Skip to main content

Mäklare & köpare

En fastighetsmäklare är ofta en viktig person för den som ska köpa eller sälja en bostad. Mäklarens roll är att vara en så kallad opartisk mellanman

Köparen

När man köper en bostadsrätt blir man automatiskt medlem i föreningen som tillsammans äger en hel fastighet. Föreningens regler och ekonomi blir därmed en del av ditt liv och med följer också ett underhållsansvar för den bostadsrätt som du köper. 

Innan du köper en bostadsrätt, läs igenom föreningens regelverk, stadgarna, så att du vet vad du köper in dig i. Studera även årsredovisningarna så att du får koll på föreningens ekonomi. Dit hör även den ekonomiska planen som är en teknisk och ekonomisk beskrivning av föreningens verksamhet som bland annat beskriver föreningens byggnader och de kostnader föreningen har för drift och underhåll samt för eventuella lån.

Mäklaren

En fastighetsmäklare är ofta en viktig person för den som ska köpa eller sälja en bostad. Mäklarens roll är att vara en så kallad opartisk mellanman. I mäklarens uppdrag ingår normalt att:

  • Föra anteckningar över förmedlingsuppdraget (journal).
  • Kontrollera vem som äger bostaden och om den belastas av någon rättighet, till exempel inteckningar eller servitut.
  • Kontrollera om en fastighet har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar, till exempel vatten- och avloppsanläggningar eller vägar.
  • Kontrollera om en bostadsrätt är pantsatt.
  • Besöka bostaden och värdera den – mäklaren gör ett så kallat intag.
  • Göra en beskrivning av bostaden för tilltänkta köpare, en så kallad objektsbeskrivning.
  • Marknadsföra bostaden.
  • Skriftligt informera om köparens undersökningsplikt.
  • Hålla visningar av bostaden.
  • I förväg ge spekulanterna information om hur säljaren vill genomföra försäljningen.
  • Ta emot bud och anteckna dem i en anbudsförteckning.
  • Erbjuda en boendekostnadskalkyl.
  • Före köpet informera köparen om vem som äger bostaden.
  • Medverka till att säljare och köpare kommer överens i sådana frågor som behöver lösas i samband med överlåtelsen.
  • Hjälpa parterna med köpehandlingar och medverka vid kontraktsskrivning.
  • Hjälpa parterna att slutföra affären genom att till exempel söka medlemskap i bostadsrättsföreningen.
  • Medverka vid tillträdet.
  • Lämna anbudsförteckningen och journalen till säljaren och köparen när mäklarens uppdrag är klart.

Information till Mäklaren

Föreningens ekonomiska förvaltare har en kundportal som är avsedda för mäklare. Där kan mäklaren ladda ned en mäklarbild samt information om pantsättningsuppgift, årsredovisning, stadgar eller prisstatistik.

Situationsplaner och tekniska fakta finns på sidan lägenheter.

Publicerad information

Nedan visas av styrelsen publicerade nyheter relaterade till mäklare och köpare. För en förteckning över alla publicerade nyheter, se nyhetsarkivet.

2021-12-12
Styrelsen har nu fastställt budgeten för 2022. Föreningens ekonomi är god och som situationen ser just nu planeras därför ingen höjning av avgiften för 2022. Styrelsen vill dock lägga in en brasklapp gällande föreningens uppvärmningskostnad.
  1. Sidan uppdaterad:
    2022-01-14